Продажа коммерческой недвижимости в Индустриальный районе в Череповце

Теплое нежилое помещение на 1-м этаже общей площадью 73,1м2. Планировка среди фото. Само помещение разделено перегородкой из гипсокартона на 2 комнаты (). Обе комнаты имеют свой отдельный вход с замками и домофоном. Парковка - перед домом и позади дома. Окна зарешечены. Вход круглосуточно через центральную парадную (близко). В парадной установлена камера, вход через магнитный ключ или домофон. Санузел в коридоре, рядом с входом в помещение (есть свой ключ). Продажа напрямую от собственника (без доп комиссий с моей стороны + полная стоимость в ДКП).

Продаётся нежилое помещение, площадью 1678,6 кв.м., расположенного по адресу: Вологодская область, г. Череповец, ул. 50-летия Октября, д. 1/33, пом 16н (кад. 35:21:0102001:2359) Подвал расположен на земельных участках и в зданиях, принадлежащих по праву собственности ОАО Северсталь-метиз, и за ним требуется систематический уход его топит подземными водами, требуется откачка для предотвращения разрушения зданий и т.п. поддерживающие ремонты, в настоящие время состояние подвала можно оценить как неудовлетворительное, дополнительное описание: - нарушена гидроизоляция бетонных конструкций подвалов, - коррозия защитного слоя строительных конструкций полов, стен, потолка, - коррозия электрической аппаратуры и защитной изоляции кабельной продукции, - коррозия трубопроводов систем водоснабжения и водоотведения, - неисправно насосное оборудование и запорная арматура трубопроводов. Кроме того, на территории ОАО Северсталь-метиз действует пропускной и внутриобъектовый режим, ввоз и вывоз ТМЦ строго по пропускам, на входе и выходе с КПП работает алкотестер. Коммуникации в зданиях и соответственно в подвалах принадлежат ОАО Северсталь-метиз, входы в зданиях тоже в собственности ОАО Северсталь-метиз. Использование подвала в каких-либо производственных и иных целях не представляется возможным, так как на постоянной основе требуется откачка подземных вод и капитальный ремонт. Продажа в электронной форме путем публичного предложения Подробнее об условия и порядке продажи:

Продается коммерческое помещение на первой линии с высокой проходимостью и отличной видимостью. Объект представляет собой единый лот, состоящий из двух функционально независимых помещений, каждое из которых имеет отдельный вход, что обеспечивает гибкость использования. К официальной площади добавлено благоустроенное крыльцо с собственным доступом, которое можно эффективно использовать для организации летней веранды, зоны ожидания или привлекательной витрины. Оба помещения в настоящее время сдаются в аренду стабильным арендаторам, что гарантирует немедленный доход для нового владельца и делает покупку готовым инвестиционным бизнесом. При этом объект обладает значительным потенциалом для размещения собственного проекта. Помимо статуса первой линии, ключевым преимуществом является наличие бесплатных парковочных мест вдоль дороги, что существенно повышает доступность для клиентов. Выгодное расположение обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов, а универсальная планировка открывает возможности для широкого спектра коммерческой деятельности, от розничной торговли и оказания услуг до организации кафе. Состояние помещений позволяет новому владельцу начать работу без дополнительных вложений или с минимальной адаптацией под конкретные задачи. Это решение для прагматичного инвестора, ищущего ликвидный актив с незамедлительной отдачей. Код пользователя: 250027 Номер в базе: 10215401