Вы в поисках загородного дома своей мечты при этом расположенного в пригороде и имеющий доступ ко всей городской инфраструктуре? У меня есть для Вас предложение, это Ваш вариант!

В продаже одноэтажный коттедж общей площадью 170 кв.м., на участке ИЖС площадью 9,3 сотки расположенный в новом 119 микрорайоне. Основные работы по строительству коттеджа завершены весной 2026 года, это абсолютно новый дом.

119 мкр. это новый, развивающийся микрорайон Зашекснинского района. Проект развития и обустройства утверждён мэрией г. Череповца в 2022 году, в район проведено газоснабжение.

Вы в поисках загородного дома своей мечты при этом расположенного в пригороде и имеющий доступ ко всей городской инфраструктуре? У меня есть для Вас предложение, это Ваш вариант!

В продаже одноэтажный коттедж общей площадью 170 кв.м., на участке ИЖС площадью 9,3 сотки расположенный в новом 119 микрорайоне. Основные работы по строительству коттеджа завершены весной 2026 года, это абсолютно новый дом.

119 мкр. это новый, развивающийся микрорайон Зашекснинского района. Проект развития и обустройства утверждён мэрией г. Череповца в 2022 году, в район проведено газоснабжение. В проекте только одноэтажная застройка, транспортная инфраструктура (дороги, тротуары, общественные пространства для прогулок и отдыха, спортивные площадки, торговый центр, православный храм и спорт комплекс). Полная документация по обустройству микрорайона так же предоставляется по запросу.

119 микрорайон имеет идеальное месторасположение с точки зрения доступности к инфраструктуре:

5 минут на авто и в Вашем доступе вся инфраструктура Зашекснинского района. 10 - 15 минут через новый Архангельский мост и Вы уже в центре Зареченского района и доступа ко всей его инфраструктуре.

Характеристики дома:

-фундамент(финская плита с рёбрами жёсткости),
-стены(газобетон D-400 толщиной 400 мм.),
-облицовка стен(кирпич ''баварская кладка''),
-крыша (вальмовая с покрытием металлочерепицей утеплена минеральной ватой 200 мм., на кровле над террасой и крыльцом установлены снегодержатели),
-крытая терраса 8х4, крытое крыльцо на заднем дворе,
-установлены качественные стеклопакеты, входная дверь и панорамные двери на задний двор,
-по периметру участка установлен забор из проф листа, откатные ворота с автоматическим приводом.

Коммуникации:

-участки газифицированы, имеется прямая линия вдоль границ участка для подключение газового оборудования, которое очень удобно использовать как для отопления дома, так и для нагрева воды, а так же существенно экономично,
-отопление дома - водяной тёплый пол,
-электрический столб с подключением силового кабеля в дом и разводкой проводки,
-сантехническая разводка,
-системой канализации являются септики из бетонных колец.

Параметры планировки:
-кухня-гостиная, 46 кв.м.,
-3 спальни площадью: 13,2/12,5/11,8 кв.м.,
-просторная ванная комната и с/у: 6,1 кв.м.,
-дополнительный с/у: 4,8 кв.м.,
-вместительная гардеробная: 5,4 кв.м.,
-котельная: 10,2 кв.м. в которой так же удобно разместится прачечная.
-просторная терраса: 30 кв.м. на которой комфортно расположится зона отдыха.

В данный момент проведены работы по изменению ландшафта участка. Участок разделён на 2 уровня - верхнее плато где расположен дом и нижний уровень въезда на участок, разница высот между уровнями составляет 3 метра. Запланирован монтаж подпорной стены разделяющей уровни участка.

Свой собственный дом в прекрасном месте с близостью городской инфраструктуры и газификацией это отдельная привилегия.

Звоните в любое время и записывайтесь на персональный просмотр.