Продажа домов, коттеджей на улице Шалаевская в Череповце

Вы в поисках загородного дома своей мечты при этом расположенного в пригороде и имеющий доступ ко всей городской инфраструктуре? У меня есть для Вас предложение, это Ваш вариант!В продаже одноэтажный коттедж общей площадью 170 кв.м., на участке ИЖС площадью 9,3 сотки расположенный в новом 119 микрорайоне. Основные работы по строительству коттеджа завершены весной 2026 года, это абсолютно новый дом.119 мкр. это новый, развивающийся микрорайон Зашекснинского района. Проект развития и обустройства утверждён мэрией г. Череповца в 2022 году, в район проведено газоснабжение. В проекте только одноэтажная застройка, транспортная инфраструктура (дороги, тротуары, общественные пространства для прогулок и отдыха, спортивные площадки, торговый центр, православный храм и спорт комплекс). Полная документация по обустройству микрорайона так же предоставляется по запросу.119 микрорайон имеет идеальное месторасположение с точки зрения доступности к инфраструктуре:5 минут на авто и в Вашем доступе вся инфраструктура Зашекснинского района. 10 - 15 минут через новый Архангельский мост и Вы уже в центре Зареченского района и доступа ко всей его инфраструктуре.Характеристики дома:-фундамент(финская плита с рёбрами жёсткости),-стены(газобетон D-400 толщиной 400 мм.),-облицовка стен(кирпич ''баварская кладка''),-крыша (вальмовая с покрытием металлочерепицей утеплена минеральной ватой 200 мм., на кровле над террасой и крыльцом установлены снегодержатели),-крытая терраса 8х4, крытое крыльцо на заднем дворе,-установлены качественные стеклопакеты, входная дверь и панорамные двери на задний двор,-по периметру участка установлен забор из проф листа, откатные ворота с автоматическим приводом.Коммуникации:-участки газифицированы, имеется прямая линия вдоль границ участка для подключение газового оборудования, которое очень удобно использовать как для отопления дома, так и для нагрева воды, а так же существенно экономично,-отопление дома - водяной тёплый пол,-электрический столб с подключением силового кабеля в дом и разводкой проводки,-сантехническая разводка,-системой канализации являются септики из бетонных колец.Параметры планировки:-кухня-гостиная, 46 кв.м.,-3 спальни площадью: 13,2/12,5/11,8 кв.м.,-просторная ванная комната и с/у: 6,1 кв.м.,-дополнительный с/у: 4,8 кв.м.,-вместительная гардеробная: 5,4 кв.м.,-котельная: 10,2 кв.м. в которой так же удобно разместится прачечная.-просторная терраса: 30 кв.м. на которой комфортно расположится зона отдыха.В данный момент проведены работы по изменению ландшафта участка. Участок разделён на 2 уровня - верхнее плато где расположен дом и нижний уровень въезда на участок, разница высот между уровнями составляет 3 метра. Запланирован монтаж подпорной стены разделяющей уровни участка.Свой собственный дом в прекрасном месте с близостью городской инфраструктуры и газификацией это отдельная привилегия.Звоните в любое время и записывайтесь на персональный просмотр.